Home » Bouw » Kwaliteit en veiligheid van gebouwen verbeteren

Kwaliteit en veiligheid van gebouwen verbeteren

De Rijksoverheid heeft een infographic gepubliceerd om de kwaliteit en veiligheid van gebouwen te verbeteren. Met een onafhankelijk en gecertificeerde kwaliteitscontroleur komt er een nieuwe vorm van bouwtoezicht. De kwaliteitscontroleur checkt gedurende het hele ontwerp en de uitvoering op de bouwtechnische eisen. Doel: een betere kwaliteit bouwen. Dat staat in het wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen.

Verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van bouwwerken

Aannemers krijgen daarmee meer verantwoordelijk voor de kwaliteit van hun bouwwerken. En de gemeente blijft bevoegd gezag en kan handhavend optreden na signalen van de kwaliteitscontroleur, derden of na eigen waarneming.

Controle op kwaliteit van een bouwproject
In 4 stappen doen de gemeente en de onafhankelijke en gecertificeerde kwaliteitscontroleur de controle voor, tijdens en bij oplevering van een bouwproject:

  1. Kwaliteitscontrole direct bij bouwplan
    1. De kwaliteitscontroleur checkt het bouwplan op technische eisen
    2. De gemeente verleent vergunning voor de bouw
    3. De kwaliteitscontroleur checkt het bouwplan op technische eisen
  2. Kwaliteitscontrole bij start bouw
    1. De kwaliteitscontroleur checkt de bewapening en het storten van de fundering
    2. Aannemer is verantwoordelijk
  3. Kwaliteitscontrole tijdens de bouw
    1. De kwaliteitscontroleur checkt onder andere de volgende aspecten; constructie muren, ventilatie, constructie balkon, energiezuinig, isolatie en constructie vloeren
  4. Oplevering: dossier naar gemeente
    1. Alles OK
    2. De kwaliteitscontroleur draagt het dossier over aan de gemeente
    3. Gemeente stemt in met ingebruikname

Wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen

Dit wetsvoorstel gaat de invoering van een nieuw stelsel van kwaliteitsborging voor het bouwen inregelen. Door de toenemende complexiteit in de bouw is herziening van het huidige stelsel van kwaliteitsborging noodzakelijk. Met dit wetsvoorstel wordt de relatie tussen de opdrachtgever, de bouwconsument, en de bouwende partijen evenwichtiger. Er is echter op dit moment nog onvoldoende steun omdat veel partijen de wet omstreden vinden doordat zowel gemeenten als bouwende partijen een veranderende rol krijgen als het aankomt op toezicht, verantwoordelijkheden en de daaruit volgende aansprakelijkheid bij incidenten.

Bron: Rijksoverheid 

Karel Boersma is advocaat bij Bierman Advocaten en docent op de Cursus Vastgoedrecht. Hij verteld in de basiscursus Vastgoedrecht welke voorbereidingen gemeenten, aannemers, corporaties en ontwikkelaars nu al kunnen treffen. Hij laat zien hoe deze partijen nu al kunnen vooroplopen op de invoering van deze wet.

Na de cursus Vastgoedrecht:

  • Creëert u het benodigde overzicht binnen het vastgoedrecht
  • Bent u op de hoogte van de komende veranderingen inclusief de kansen die het biedt
  • Voorkomt u onnodige juridische procedures en hoge kosten
  • Leert u inschatten waar de risico’s en valkuilen van uw project liggen
  • Ziet u kansen voor uw project binnen de financiële en juridische kaders
Download de brochure

 

 

Bekijk ook

De 4 Belangrijkste Taken voor Projectmanagement in de Bouw

Projectmanagement in de bouw is een complexe materie. Maar wat zijn nou de belangrijkste taken …

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *