Home » Bouw » Welke aspecten zijn van invloed op het rendement van jouw vastgoedinvestering

Welke aspecten zijn van invloed op het rendement van jouw vastgoedinvestering

Wil jij investeren in een bedrijfspand? Heb je hiervoor een goede business case opgesteld? Er komt veel kijken bij het investeren in vastgoed. Vaak worden waardevolle zaken overgeslagen of niet zo belangrijk ingeschat, terwijl ze dat wel degelijk zijn!

5 aspecten:

  1. Grondkosten: de waarde hiervan wordt bepaald door de eigenaar (meestal de gemeente) en de bepaling bestaat uit de volgende factoren:
    Schaarste
    Bestemming
    De staat
    Locatie
    Vraag vanuit de markt
  2. Renteontwikkeling: factoren die van invloed zijn op de hoogte van de rente zijn:
    Rentebeleid vanuit de ECB
    Economische ontwikkelingen
    Stemming van financiële markten
  3. Huuropbrengsten: zijn belangrijk om door te rekenen om het rendement op het vastgoed te bepalen.
  4. Leegstand: wanneer je jouw pand verhuurd, heb je bij wisseling altijd te maken met leegstand. Dit kan een overbruggingsmaand zijn tussen de oude en de nieuwe huurder of een leegstand van enkele dagen voor het schoonmaken van het pand.
  5. Onderhoudskosten: een onderdeel dat niet vergeten mag worden zijn de VVE kosten (indien van toepassing) en de onderhoudskosten. Met onderhoudskosten krijg je vroeg of laat altijd een keer te maken. Dit kan periodiek onderhoud zijn aan bijvoorbeeld een liftinstallatie of schilderwerk, maar kan ook plotseling zijn; door bijvoorbeeld een lekkage.

De beslissingen die je omtrent bovengenoemde aspecten neemt, kunnen nog jarenlang doorwerken in de begroting en het resultaat. Het is daarom noodzakelijk om een gedegen financiële onderbouwing voor jouw vastgoedinvesteringen te hebben.

Jouw beslissingen financieel te onderbouwen

Tijdens de cursus Vastgoedrekenen leer je om zelf een model op te stellen en te gebruiken door het toepassen van een aantal rekentechnieken. Je zal tijdens de cursus zelf ontdekken dat de complexiteit niet zozeer in de berekening zit, maar vooral in de uitgangspunten die ten grondslag liggen aan de berekening. Je krijgt inzicht in deze uitgangspunten en je leert de diverse belangen van betrokken partijen, middels berekeningen inzichtelijk te maken.

Cursus Vastgoedrekenen

Leer vastgoedbeslissingen financieel te onderbouwen tijdens de Cursus Vastgoedrekenen. 

2-daagse cursus vastgoedrekenenNa deze opleiding kunt u:

De kosten en opbrengsten van huisvesting, ontwikkeling en exploitatie bepalen

  • Een kostprijsdekkende huur- of verkoopprijs berekenen
  • De waarde en het rendement van uw vastgoed bepalen
  • Financieringsvormen onderscheiden
  • Uw eigen rekenmodel opstellen en bestaande rekenmodellen beter begrijpen
  • Financiele risico’s herkennen en beheersen
  • Sturen op financiele belangen van betrokken partijen
Bekijk de Cursus Vastgoedrekenen

Bekijk ook

Vastgoed: duurzaam verbonden?

Over het algemeen is bij aankoop van een (onroerend) goed vrij duidelijk welke zaken, of …

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *