Home » Vastgoed » Meer mogelijkheden voor tijdelijke verhuur van woonruimte

Meer mogelijkheden voor tijdelijke verhuur van woonruimte

Door Mr. K.J.T. (Karel) Boersma, advocaat, Bierman Advocaten.

Op 1 juli 2016 is de Wet Doorstroming Huurmarkt in werking getreden. De wet wijzigt de mogelijkheden van tijdelijke verhuur van woonruimte aanzienlijk. De belangrijkste wijzigingen op een rij:

Belangrijke veranderingen:

  • Zelfstandige woonruimte kan voor een periode van 2 jaar worden verhuurd waarna de overeenkomst van rechtswege eindigt.
  • Onzelfstandige woonruimte kan voor een periode van 5 jaar worden verhuurd waarna de overeenkomst van rechtswege eindigt.

Uitbreiding opzeggingsgrond ‘dringend eigen gebruik’:

  • Bij tijdelijke verhuur van woonruimte op grond van de zogenaamde ‘diplomatenclausule’, waarbij de verhuurder de verhuurde woning na verloop van tijd (weer) gaat bewonen, kan de huurtermijn worden verlengd of kan de woning nogmaals worden verhuurd.
  • De verhuur van woonruimte aan bepaalde doelgroepen, zoals ouderen of gehandicapten is uitgebreid naar de doelgroepen: jongeren, promovendi en grote gezinnen.

Let op:
Er gelden wel strenge voorwaarden waaraan voldaan moet worden om van deze mogelijkheden gebruik te mogen maken. Wordt niet aan de voorwaarden voldaan, dan kan dit tot gevolg hebben dat:

  • De huurder aanspraak kan maken op de normale huurbescherming.
  • De verhuurder de huurovereenkomst niet (meer) kan opzeggen.

Indien bijvoorbeeld bij de nieuwe mogelijkheid van tijdelijke verhuur van woonruimte;
De verhuurder nalaat de wettelijk voorgeschreven aankondiging over de beëindiging van de huurperiode aan de huurder te verzenden. Dan is de regeling van tijdelijke verhuur niet meer van toepassing en geniet de huurder de volledige huurbescherming. Dit heeft tot gevolg dat de verhuurder de huurovereenkomst alleen nog maar kan opzeggen op basis van de in de wet genoemde gronden.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van tijdelijk verhuur van woonruimte? Volg dan de basiscursus Vastgoedrecht, waar dit onderdeel aan de orde komt.

Basiscursus Vastgoedrecht

Na de cursus Vastgoedrecht:

  • Creëert u het benodigde overzicht binnen het vastgoedrecht
  • Bent u op de hoogte van de komende veranderingen inclusief de kansen die het biedt
  • Voorkomt u onnodige juridische procedures en hoge kosten
  • Leert u inschatten waar de risico’s en valkuilen van uw project liggen
  • Ziet u kansen voor uw project binnen de financiële en juridische kaders
Bekijk de Basiscursus Vastgoedrecht

 

Bekijk ook

2050: een duurzame & aardgasvrij gebouwde omgeving

Een leefbare wereld voor de volgende generaties Met het besluit om sinds 1 juli alleen …

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *